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        單身買房貸款需要什么條件

          單身買房貸款需要什么條件?近幾年房價幾乎一直在漲,于是很多單身青年在有能力購房的時候,就盡可能地提前買房了,無論是自住還是另有他用,都是一個不錯的選擇。那單身買房貸款需要什么條件?

          單身買房貸款需要什么條件

          離異

          需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明;

          未婚

          提供民政局開的單身證明原件蓋章的,年齡(小于國家法定年齡的不需要提供單身證明),如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺,銀行會考慮追加擔保人或共同還款人;

          2、需要提供的基本資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單(必須加蓋銀行業務受理單)或者相應財力證明、購房的首付憑證(原件及復印件2份)。

          單身買房需要什么材料?

          1、開單身證明,單身購房則需要開具單身證明。如果購買的是期房則主要通過查看設計圖、效果圖等房屋圖紙資料、沙盤模型及詢問售樓員的方式,以全面了解所購房屋的建筑質量、裝修標準、戶外景觀、周邊環境、配套設施、小區物業管理等相關因素,了解價格、戶型、面積、層數、朝向等情況。

          2、簽訂商品房合同,推薦的規范文本或房屋土地管理部門印制的標準文本,并將銷售面積、基價、層差、交付日期、違約責任、建材安裝標準、建筑質量要求等填寫準確清晰,簽訂完合同后,應該按合同條款規定繳納房款。需提供銀行按揭的,還應辦理按揭手續。

          3、查看開發商證件購買商品房可以約定付款方式,一次性付清、分期付款、銀行按揭,簽合同時要注意開發商是否具備五證:《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。必須齊全才能簽,尤其是《商品房銷售預售許可證》,如果不全可能辦不了產權證和土地證。

          4、辦理付款

          貸款的話,如果選擇的是商品房, 一般都由開發商協助辦理,先簽訂買賣合同,約定付款,提供買受人的相關證件,具體要根據銀行的要求。貸款買房需要提供的資料:本人及配偶身份證、戶口本、結婚證(未婚由當地戶籍或民政部門出具未婚證明,或自己出具未婚申明)。個人收入證明(工作單位提供)、(個體經商提供營業執照。

          而對于收入較低的單身人士來說,也可以和父母一同申請貸款買房的。若父母現在有收入,也可以一同提供收入證明,工作證明和工作證明到當地的銀行申請貸款。這樣也是可以申請按揭貸款購買房子的。

          單身買房貸款需要的就是以上條件,單身分離異單身和未婚單身,需要的貸款條件也是不一樣的。

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